Association Régionale des Organisme Sociaux pour l'Habitat en Poitou Charentes
Comprendre, connaître et agir avec les organismes sociaux pour l'habitat
L'Association Régionale des Organismes Sociaux pour l'Habitat en Poitou-Charentes, acteur régional, partenaire local.
Elle fédère les 4 groupements départementaux d'organismes, les 24 Organismes Sociaux pour l'Habitat et SEM Habitat de Poitou-Charentes.
La rénovation urbaine en Poitou-Charentes
Plusieurs organismes de Poitou-Charentes sont engagés dans des projets de renouvellement urbain (PRU). Ces démarches visent à améliorer la qualité de vie et d’habitat dans les quartiers d’habitat social les plus anciens. Cela passe généralement par des démolitions/reconstruction ou parfois par de lourdes réhabilitations.
La Rénovation Urbaine en Poitou-Charentes, c'est plus de 700 millions d'€ d'investissement pour :
- 2862 logements démolis
- 2520 logements reconstruits
- 5088 logements réhabilités
- 4023 logements résidentialisés
On estisme qu'en Poitou-Charentes, environ 76 000 personnes sont concernées par ces grands projets urbains.
Les PRU en cours en dans la région sont :
- Angoulême : Basseau Grande Garenne et Ma Campagne
- Soyaux : Champ de Manœuvre
- La Rochelle : Le Mireuil
- Rochefort : Le Petit Marseille
- Saintes : Bellevue, Boiffiers, La Fenêtre, Le Vallon
- Niort : Le Clou-Bouchet Tour Chabot Gavacherie
- Châtellerault : Plaine d’Ozon
- Poitiers : Les Trois-Cités, Bel-Air, Bellejouanne-Pierre Loti.
Les démolitions permettent d’éliminer des logements inadaptés à la vie d’aujourd’hui et de désenclaver les quartiers. Au-delà du logement et du cadre bâti, le but est et de permettre à ces quartiers de retrouver un esprit de convivialité et de mixité dans la ville.
Ces projets ont fait l’objet d’accords entre les organismes concerné, la collectivité et l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU), qui finance les projets en grande partie.
Tout projet de renouvellement urbain relève légitimement de la responsabilité des collectivités territoriales mais concerne directement les opérateurs Hlm. En effet les actions complexes qui y sont conduites dépassant largement la seule démolition/reconstruction, ont des conséquences lourdes sur la gestion du parc social.
Les organismes sont tenus de reconstruire un logement neuf pour chaque logement démoli. Ils prennent en charge le relogement des locataires, selon les critères de choix de ces derniers. Les locataires sont tenus informés des projets avant, pendant et après les travaux.