Association Régionale des Organisme Sociaux pour l'Habitat en Poitou Charentes

25 506 demandeurs de logement social en 2009 en Poitou-Charentes

Les organismes sociaux pour l'habitat en Poitou-Charentes ont alimenté pour la deuxième année consécutive l'Observatoire Régional de la Demande et des Attributions (ORDA). Les éléments recueillis permettent notamment d'appréhender les tendances en matière de demande de logement social et de caractériser les phénomènes de tension de marché dans les territoires. Comme l'an passé, les résultats 2009 ont fait l'objet d'analyses au niveau départemental et régional, avec l'appui de l'IAAT Poitou-Charentes. Les données ont notamment été utilisées dans le cadre des contributions du mouvement Hlm aux politiques locales de l'Habitat.

Au 1er octobre 2009, 35 697 demandes de logements sociaux, portées par 25 506 ménages, étaient comptabilisées en Poitou-Charentes par l’ensemble des organismes sociaux de l’habitat.

Si la demande régionale de logement social (concentrée à 70% dans les agglomérations) a connu une baisse par rapport à 2008 (-8%). Cela s'explique notamment par la plus grande capacité à loger des organismes, en effet les attributions, entre octobre 2008 et octobre 2009, ont progressé de 14,2 % sur la région, portant à leur nombre à 9 549.

Ainsi la tension régionale diminue : 3,7 demandes pour 1 attribution en octobre 2009 contre 4,7 en octobre 2008. Les efforts des organismes Hlm en matière de production neuve, en lien avec le Plan de Cohésion Sociale (2005-2010) ont engendré de nombreuses livraisons de logements dans la période récente, notamment dans les principales agglomérations. Ces mises en service ont permis d’attribuer plus de logements que l’année précédente, et expliquent pour partie la baisse de la tension.

Le contexte économique et social de la région participe paradoxalement à la baisse de la tension du marché du logement social. Les personnes en situation d’emploi constituent seulement 48% de la demande en 2009 contre 51 % en 2008. Cette baisse de la part des actifs est plus importante dans les Deux-Sèvres et dans la Vienne avec respectivement -5% et -3% d’actifs. La Charente se distingue par le taux d'actifs le plus faible : 43%.

Retrouvez ci-joint un document de 4 pages, synthèse des résultats 2009.